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La LO 1/2025 introduce la negociación previa mediante MASC como requisito de procedibilidad en el orden civil, cuya omisión puede conllevar la inadmisión de la demanda. Se exige en la mayoría de procesos declarativos, con excepciones tasadas. La clave práctica radica en acreditar fehacientemente el intento negociador, no siendo subsanable su ausencia real. Además, su incumplimiento puede incidir en costas y en la valoración de la buena fe procesal.

El Tribunal Supremo (STS 103/2026) declara nulo el acuerdo de una comunidad que prohibía una salida de humos tolerada durante años, por vulnerar la buena fe (art. 7.1 CC) y la doctrina de los actos propios. Aunque no existe servidumbre por usucapión (art. 537 CC), la tolerancia prolongada genera confianza legítima, impidiendo un ejercicio contradictorio y abusivo del derecho (art. 7.2 CC).

La DGSJFP aclara la inscripción registral de inmuebles adquiridos por usucapión cuando la finca figura a nombre de un titular fallecido. Afirma que la prescripción adquisitiva es un modo originario de adquisición y constituye título suficiente para inscribir sin exigir trámites sucesorios previos. Basta con que en el procedimiento judicial se haya demandado a los herederos y respetado sus garantías procesales.

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La Agencia Española de Protección de Datos ha sancionado a un propietario por instalar cámaras en el interior de una vivienda turística, al considerar que constituye un tratamiento ilícito de datos y una vulneración del derecho a la intimidad. La AEPD señala que estos alojamientos tienen la consideración de domicilio y requieren consentimiento expreso conforme al RGPD. La finalidad preventiva no justifica la videovigilancia en espacios privados, al vulnerar los principios de